:::: "HIER GEHÖRT DAS BESONDERE ZUM TÄGLICHEN LEBEN"...:::.EINFAMILIENHAUS MIT BESONDEREN FLAIR::::::

Rückseite mit Terrasse
Eingangsbereich
Seitenansicht
Frontansicht
Blick von der Empore
Empore
Wohnbereich
Essbereich
Alles Neu
Neues Bad
Schlafzimmer OG
Blick in den Garten
Grundriss T20533
Grundriss T20531
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 9642
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47559 Kranenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4.500,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Deinert
Tel. +49 2821 24718
Mobil +49 160 90645791

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 884 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

"Alt und Modern" ....vereinigen sich bei dieser Immobilie in sehr interessanter Weise.
Wer das alte, verbunden mit moderner Wohnkultur liebt, ist genau hier richtig.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist von den Besitzern auf den heutigen gehobenen Wohnstandart gebracht worden.
Vom Eingangsbereich durch die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich der bis zum Dach geöffnet wurde. Die Empore gibt ein besonders Wohngefühl. Ein Kaminfeuer sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Räume und eine moderne Küche.
2013 wurde im Erdgeschoss ein neues Bad mit Wanne und großen Duschbereich gebaut
Auch von der Diele aus gelangt man in den großen Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangt man in einem großen Abstellraum und in die Garage, sodass man auch bei Regen trocken ins Haus gelangen kann.
An der Küche angebaut ist eine gemütliche Terrasse . Dort kann man den Sonnenaufgang genießen .
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine weitere große und überdachte Terrasse. Der angelegte Garten ist Pflegeleicht.
Im Obergeschoss befindet sich außer der eindrucksvollen Empore, ein Bad und ein großes Schlafzimmer mit Ankleide.
Schauen Sie sich doch diese attraktive Immobilie mit uns "LIVE" an.... Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

:::::TOP MODERNISIERTE IMMOBILIE::::::

::::::HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:::::

::::KEIN RENOVIERUNGSSTAU:::::

::::NEUE EINBAUKÜCHE::::

::::FUßBODENHEIZUNG IM EG ::::

:::KAMINOFEN::::

::::AUßENSCHWIMMBAD::::

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kranenburg, Ortsteil Nütterden.
Kranenburg liegt am unteren Niederrhein und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. Der Ortsteil hat ca. 3000 Einwohner.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen.

Einkaufen, Kindergarten Sport....alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden....

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen wie Erdgas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden.

Sonstiges



:::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN....::::

::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

:::::RUFEN SIE UNS AN::::

:::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR:::




Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Umgebungsinformationen

Legende
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