Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung eines fundierten Gutachtens zur Ermittlung des genauen Martwertes
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf allen großen Immobilien-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Finanzierungsservice
    • Viele Familien möchten gerne bauen oder eine Immobilie erwerben, aber vor der Finanzierung schrecken manche zurück. Genau dies haben wir schon vor Jahren erkannt und bieten – nicht erst seit gestern – unseren Kunden tatkräftige Hilfe an.
    • Durch die Firma Finanzierungsbund Marko Dillikrath können wir die Finanzierung einer Immobilie innerhalb von 48 Stunden überprüfen, regeln und Zusage erteilen. Diesen Service bieten wir allen Kaufinteressenten an.
      Sie können dieses Angebot nutzen, müssen es aber nicht. Jahrelange Erfahrungen im Immobiliengeschäft sprechen dafür, „alles aus einer Hand“, also die Regelung der Finanzen und den Kauf eines Hauses, komplett in unserem Büro an der Ringstr. in Kleve abzuwickeln. Individuelle Ziele und Wünsche Ihrerseits werden selbstverständlich berück-sichtigt.In einem ersten kostenlosen Schritt – bei uns heißt dies „Schnell-Check“ – wird geprüft, ob Ihr Wunsch realisierbar ist. Erst wenn die Höhe des monatlichen Aufwands feststeht, die Sie dauerhaft verkraften können, wird im zweiten Schritt eine Immobilie ausgewählt. Wir beraten Sie im persönlichen Gespräch, um am Ende das Passende zu finden.Unser Finanzberater, Herr Dillikrath arbeitet Deutschlandweit mit Kreditinstituten zusammen. Er besitzt selbstverständlich die Zulassung nach der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie vom 21.03.2016.
    • Jeder Fall muss differenziert betrachtet werden, ob zum Beispiel Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt werden, oder ob Fördertöpfe für Altbausanierung abgerufen werden können. Wichtig ist immer, dass es für Sie hundertprozentig passt. Unser Finanzierungs-Service ist ein weiterer Baustein, Ihnen den Kauf einer Immobilie zu erleichtern.Das müssen Sie mitbringen:

      Sofortentscheidung bei kompletten Unterlagen!

      Steuerbescheid aktuelles Jahr oder Vorjahr
      Lohn/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Mon.
      Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
      Bausparvertrag (Kontoauszug)
      Lebensversicherung (Police)
      Sonstige Geldanlagen, wie z.B. Aktienfonds
      Leasing bzw. Autokredit-Vertrag
      Kreditverträge z.B. Möbel
      Personal-/Behindertenausweis
      Rentenbescheid

    • Und bei wirtschaftlich Selbstständigen:Einnahmen-Überschussrechnung/Bilanzen
      Vollständige Betriebswirtschaftliche Auswertung (z.B. DATEV) per Jahresende
      Aktuelle Infos zum laufenden Geschäftsjahr
      Letzter Einkommensteuerbescheid
      Aktuelle Einkommensteuererklärung
      Anlage V der aktuellen Einkommensteuererklärung oder Erlös- und Kostenaufstellung der Mietobjekte ( bei vermieteten Obj.)
      Bausparverträge, Lebensversicherungen
      Sparbücher, Festgeld, Kreditverträge
      Vermögensaufstellung Status Soll-Haben