Immobilie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47574 Goch
  • Wohnfläche ca. 191
  • Grundstück ca. 1.010
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2008
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 9818
  • Provision 3,48
Lukas Kauter
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Immobilie

Im Gocher Ortsteil Pfalzdorf haben wir für Sie ein, im Jahr 2007, erbautes Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von der Sitzecke blicken Sie nicht nur in den Garten, sondern in die wunderschöne unverbaubare niederrheinische Landschaft. An diesen Wohnraum schließt sich, der in 2012 gebaute, große Wintergarten an. Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer sowie das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Im OG finden hat der jetzige Eigentümer sein Atelier . Hier ist alles für den Ausbau nach ihren Wünschen vorbereitet.
Das Haus verfügt über moderne Haustechnik mit einer Brennwerttherme.
Der Garten besteht aus der großen Sonnenterasse, einem Rasengrundstück und liebevoll angelegten Blumen- und Pflanzbeeten. .

Der Carport verfügt über einen geräumigen Wohnmobiltauglichen Stellplatz. Die unterkellerte Garage wir derzeit als Werkstatt genutzt und ist über den Hauswirtschaftsraum direkt an die Wohnung angeschlossen.

Das Objekt erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens, energiesparend und zukunftsorientiert gebaut, naturnah gelegen und dennoch mit guter regionaler Anbindung.

Lage

Das flächenmäßig größte Dorf Deutschlands liegt zentral Zwischen Kleve und Goch. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Städte Goch und Kleve sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

++++ Modern ++++

++++ Wintergarten ++++

++++ Einbauküche ++++

++++ Sonnenterasse ++++

++++ Ausblick ++++

++++ viel Platz ++++

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::

::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

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Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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