::::WER HIER KAUFT, KAUFT WOHLFÜHLEN….TOP AUSGESTATTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN 1A LAGE::::

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 47809 Krefeld
  • Wohnfläche ca. 123
  • Grundstück ca. 353
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 54
  • Baujahr 1988
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 9830
  • Provision 1,785
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Immobilie

Mit einer Tasse Kaffee in der Hand schlendern Sie auf die große Terrasse und lassen Ihren Tag beginnen. Das ist Leben… das ist Wohnkomfort von heute….

Das Schöne….
Dieser Wohnkomfort begegnet Ihnen nicht nur auf der Terrasse sondern auf den gesamten 123 m² Wohnfläche.
Beim Eintritt in den Wohnbereich erkennt man den modernen und klaren Grundriss. Hier fühlen Sie garantiert eines:
ANKOMMEN – AUSPACKEN – LOSLEBEN….
Der Wohnbereich ist optisch durch eine Stufe vom Essbereich getrennt und in der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme .
Die Küche ist in einem separaten Raum aber dennoch ist der „Koch“ auf den neuen Elektrogeräten immer nah dabei.
Im Wohnbereich hat der Eigentümer Echtholzparkett verlegen lassen.

Die erste Etage ist auch komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden.
Das luxuriöse Badezimmer wurde erst 2016 komplett erneuert. Auch die Gästetoilette wurde renoviert.
Im Schlafzimmer ist für die heißen Tage eine Klimaanlage installiert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird von den Eigentümern als Büro genutzt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Sonnensensoren ausgestattet. Auch die Dachflächenfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein großer Raum im Kellerbereich hat auch eine große Fensteröffnung, sodass dieser Bereich als Wohnraum genutzt werden kann. Weitere Räume im Keller, ein Abstellraum, sowie ein Raum mit der hochwertig ausgestatteten Haus-Technik wo auch die Waschmaschine untergebracht ist.
Die übergroße Garage mit dem elektrischen Flügeltor sowie der schöne Außenbereich geben dieser Immobilie das gewisse etwas……

Lage

Die wunderschöne Immobilie liegt im ruhigen Krefelder
Ortsteil Gellep-Stratum. Ihr neues Zuhause liegt zentral, ruhig und naturnah, in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende einer Sackgasse. Sie sind von Ihrer Wohnstraße schnell in allen großen Zentren wie Düsseldorf oder Krefeld.

Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten können Sie auch zu Fuß erledigen. Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind schnell zu erreichen.
Obwohl zentral gelegen findet man genügend Erholung in den angrenzenden Feldern und Rheinauen. Auch ein Spaziergang zur Burg Linn dauert nur ca. 30 Minuten .

Ausstattung

::: KEIN RENOVIERUNGSSTAU::::

:::LUXUS BAD::::

::::KAMINOFEN::::

::::ZUSÄTZLICHER KELLERRAUM MIT TAGESLICHT::::

:::GROßE GARAGE::::

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::

::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

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:::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR:::





Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.12.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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