:::::ALLES AUßER …GEWÖHNLICH…….LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS IN EMMERICH – ELTEN

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 46446 Emmerich-Elten
  • Wohnfläche ca. 295
  • Grundstück ca. 861
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 80
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 9713
  • Provision 3,57 %
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Immobilie

Diese außergewöhnliche, hochwertige Immobilie wurde 2009 von dem jetzigen Eigentümer gebaut und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.
Das freistehende Haus liegt nahe der NL-Grenze, in der zur Stadt Emmerich gehörenden Gemeinde Elten.
Schon von außen erkennt man die großzügige Bauweise. Das Erdgeschoss misst rd. 125 m² Wohnfläche. Kernstück ist der Entre mit großer Diele . Von dort gelangt man zum Wohnbereich mit separater Küche. Weiter befindet sich im EG ein großes Zimmer, dass aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Eine große Gästetoilette mit Dusche und ein Abstellraum befindet sich auch im EG
Eine wunderschöne geschwungene Treppe führt ins OG mit 2 Kinderzimmern, ein Kinderbad , sowie ein großes Schlafzimmer mit anschließenden luxuriös ausgestatteten Bad . Selbstverständlich ist ein Ankleideraum vorhanden.
Durch die Hanglage sind die Räume im Untergeschoss ebenerdig zum Garten und sind vollwertige Räume. Zum Garten ausgerichtet ist ein großer Raum mit Küche sowie ein Fitnessraum und eine wunderschöne Sauna.
Auch auf dieser Ebene befindet sich ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Diese wunderschöne Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus optimal genutzt werden.Auch eine große Familie findet in dieser Immobilie ihren Platz.

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Lage

Die Gemeinde Elten ist ein schönes Dorf am Niederrhein Die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Elten ist umgeben von den von den niederländischen Nachbargemeinden, Lobith, Beek, Babberich und Spijk.
Die größeren niederländischen Zentren wie Zevennaar und Arnheim sind wenige km entfernt. Auch Emmerich und Kleve ist sehr gut erreichbar.
In Elten fühlen sich Deutsche und Niederländische Bürger gleichermaßen wohl und genießen es in einem Dorf zu leben und trotzdem alles für den täglichen Bedarf vor Ort zu haben. Hier kann man sich ganz einfach wohlfühlen!

Ausstattung

::::::MODERN UND LUXURIÖS::::

:::DURCH DIE AUFTEILUNG MEHRERE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:::

::::AUF JEDER ETAGE BAD UND TOILETTE:::::

:::TOLLE LAGE::::

::::SEHR GUTER ZUSTAND….WIE NEU::::

Keller Einbauküche

Sonstiges

::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN….::::

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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, kann aber bei der Besichtigung vorgelegt werden


Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.04.2009
  • Energieausweis gültig bis 03.04.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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