::::HIER GEHÖRT DAS BESONDERE ZUM TÄGLICHEN LEBEN...... EIN/ ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP LAGE:::::

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Eckdaten

Kennung 9717
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 235 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 13.815,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lukas Kauter
Mobil +49 176 31597372

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 100 m²
Baujahr 1977
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 582 m²
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.04.2027

Objektbeschreibung

:::::::SCHWIMMBAD INKLUSIVE::::::
In gewachsener Wohnlage des Klever Ortsteils Materborn liegt dieses massiv gebaute Wohnhaus.
Schon beim Eingang durch das elektrische Tor erkennt man die großzügige Bauweise. Selbstverständlich öffnet sich auch die große Doppelgarage elektrisch. Von der Garage kann man auch ins Haus gelangen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der jetzige Eigentümer hat im Kellerbereich ein großes Schwimmbad mit kompletter und energiesparender Technik errichtet. Weitere Räume wie eine komplett ausgestattete Bar und ein großes Büro befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Essbereich 2 weitere Wohnräume . Hier ist eine flexible Gestaltung möglich.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss 2 große Schlafräume und ein großes Bad. Das besondere ist dass, das Bad auch von beiden Schlafräumen zu erreichen ist, wobei selbstverständlich 2 separate Toiletten und Waschtische vorhanden sind.
Hier wohnen Sie auf einer Ebene......

Im oberen Bereich befinden sich nochmals ca. 100 m² Wohnfläche und ein großer Balkon, der auch von außen über eine Treppe zu erreichen ist.
Eine individuelle Gestaltung von zusätzlichen Wohnräumen lässt sich hier schnell durchführen.
Diese wunderschöne Immobilie kann auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ebenfalls ist die Nutzung der zweiten Etage als Praxis oder Atelier möglich, hier lässt sich wohnen und arbeiten in einer repräsentativen Immobilie vereinen .


Ausstattung

:::::GEHOBENE AUSSTATTUNG:::

::::GROßES INNEN LIEGENDES SCHWIMMBAD INKLUSIVE:::::

::::GROßE DOPPEL-GARAGE MIT ZUGANG ZUM HAUS:::

::::ZUSÄTZLICHE GROßE STELLPLÄTZE FÜR WOHNWAGEN ODER WOHNMOBIL UNTER DEM CARPORT MÖGLICH ::::

:::MODERNE BRENNWERTHEIZUNG:::::

::::ELEKTRISCHE ROLLOS::::

::::TOLLER UND GEPFLEGTER GARTENBEREICH:::

::::GROßE ELEKTRISCHE MARKISE:::::

:::FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH:::

Lage

Top Lage im beliebten Klever Ortsteil Materborn , direkt in der Nähe des Reichswaldes.
Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind schnell zu erreichen.
Auch befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN....::::

::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

:::::RUFEN SIE UNS AN::::

:::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR:::


Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

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