:::: MEHR ALS EIN DACH ÜBER DEM KOPF........LUXURIÖSE VILLA IN TOP LAGE::::::

EINGANGSBEREICH
GESAMTANSICHT
ANSICHT HINTEN
EINFARTBEREICH
Ansicht Gartenseite
Pflegeleicht
Blick in den Garten
ENTRE
WOHNBEREICH
WOHNZIMMER
KÜCHE
AUFGANG
GALERIE
ELTERNBAD
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
GROZÜGIG...
MIT SAUNA
TREPPENBEREICH
WOHNZIMMER IM UG
BAD IM UG
Rückansicht
Einfahrt
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 9723
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46446 Emmerich-Elten
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 295 m²
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DEINERT IMMOBILIEN - FINANZIERUNGEN Inh. W&R GmbH
Ringstr. 56
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 24718

Weitere Angaben

Baujahr 2009
Garagenanzahl 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 3
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 861 m²
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 80 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie, wurde 2009 von dem jetzigen Eigentümer gebaut und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.
Das freistehende Haus liegt nahe der NL-Grenze, in der zur Stadt Emmerich gehörenden Gemeinde Elten, die internationalen Flughäfen von Amsterdam und Düsseldorf sind unter 1,5Std Fahrzeit zu erreichen.
Hier können sie in einer ruhigen Umgebung mit ihrer Familie entspannen. Im Erdgeschoss finden sie ein großzügiges durch eine Schiebetür geteiltes Wohnzimmer mit Ausblick über Elten. An das Wohnzimmer angeschlossen ist eine hochwertige Küche mit Kochinsel. Im Büro können sie dank des Glasfaseranschlusses mit 400Mbit online arbeiten.
Eine große Gästetoilette mit Dusche und ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im EG
Eine wunderschöne geschwungene Treppe führt ins OG mit 2 Kinderzimmern, ein Kinderbad , sowie ein großes Schlafzimmer mit anschließenden luxuriös ausgestatteten Bad . Selbstverständlich ist ein Ankleideraum vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness Raum eine Sauna und Räumlichkeiten um Gäste unterzubringen. für die Gäste steht eine eigene Küche zur Verfügung.
Diese wunderschöne Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus optimal genutzt werden. Auch eine große Familie findet in dieser Immobilie ihren Platz.

Vereinbaren Sie einen Termin....
.SCHAUEN SIE SICH DIESE AUßER GEWÖHNLICHE IMMOBILIE EINMAL AN

Ausstattung

::::::MODERN UND LUXURIÖS::::

:::DURCH DIE AUFTEILUNG MEHRERE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:::

::::AUF JEDER ETAGE BAD UND TOILETTE:::::

:::TOLLE LAGE::::

::::SEHR GUTER ZUSTAND....WIE NEU::::

::::GLASFASERANSCHLUSS MIT 400MBIT::::

::::LICHTSTEUERUNG ÜBER APP UND SPRACHE:::

::::AUTOMATISCHER RASENMÄHER:::

::::LADESTATION FÜR E-AUTO (TESLA):::

:::: TORE UND TÜREN MIT ELEKTRONISCHEN SCHLÖSSERN UND DIGITALER STEUERUNG::::

Lage

Die Gemeinde Elten ist ein schönes Dorf am Niederrhein Die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Elten ist umgeben von den von den niederländischen Nachbargemeinden, Lobith, Beek, Babberich und Spijk.
Die größeren niederländischen Zentren wie Zevennaar und Arnheim sind wenige km entfernt. Auch Emmerich und Kleve ist sehr gut erreichbar.
In Elten fühlen sich Deutsche und Niederländische Bürger gleichermaßen wohl und genießen es in einem Dorf zu leben und trotzdem alles für den täglichen Bedarf vor Ort zu haben. Hier kann man sich ganz einfach wohlfühlen!

Sonstiges

::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN....::::

::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

:::::RUFEN SIE UNS AN::::

:::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR:::



Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, kann aber bei der Besichtigung vorgelegt werden


Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

::::: ALLES AUF EINER EBENE...... TOLLER…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 47533 Kleve
  • Preis auf Anfrage
Top

:::MEHR ALS NUR EIN DACH ÜBER DEM KOPF..…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 47533 Kleve
  • Preis auf Anfrage
Top

:::::HIER WOHNEN SIE ALS ERSTER.....TOLL…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 47574 Goch
  • Miete 910,00 € + NK
Top

:::::JETZT HAT IHRE SUCHE EIN ENDE......…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 81 m²
  • 47533 Kleve
  • Miete 700,00 € + NK
Top

:::: MEHR ALS EIN DACH ÜBER DEM KOPF....…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 295 m²
  • 46446 Emmerich-Elten
  • Kaufpreis 749.000,00 €
Top

::::VERMIETEN ODER SELBSTNUTZEN....ERSCH…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 47533 Kleve
  • Preis auf Anfrage
Top

::::HIER GEHÖRT DAS BESONDERE ZUM TÄGLIC…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 235 m²
  • 47533 Kleve
  • Preis auf Anfrage
Top

:::FÜR SIE ALLEINE....WUNDERSCHÖNES SING…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 45 m²
  • 47533 Kleve
  • Miete 405,00 € + NK
Top

" FÜR VIELE BRANCHEN.... ATTRAKTIVE GEWE…

  • Gewerbeeinheit
  • 47546 Kalkar
  • Preis auf Anfrage

:::ALLES DA....ALLES DRIN....SCHÖNE GEWE…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 200 m²
  • 47546 Kalkar
  • Preis auf Anfrage