:::::ANDERS ALS DER DURCHSCHNITT....TOP MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK:::::

R E S E R V I E R T
Eingangsbereich
Blick in die Diele
Blick in die Küche
Alles drinn....
wohnbereich
Top Ausstattung
Essbereich
Blick ins Bad
Gäste WC
Alles Top....
Pflegeleicht.....
Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung 9739
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 47533 Kleve
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 133 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lukas Kauter
Tel. +49 2821 8363976
Mobil +49 176 31597372

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 469 m²
Baujahr 2006
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 128.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.09.2015

Objektbeschreibung

Anders als der Durchschnitt ist diese wunderschöne Immobilie die 2005 als Architektenhaus gebaut wurde Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Klever Ortsteils Düffelward. Schon im Eingangsbereich erkennt man die moderne Gestaltung.
In der Küche befindet sich alles was man braucht, auch eine Sitzecke mit Platz für ihre Familie.
Über einen offenen Durchgang gelangt man von der Küche in den mit Licht durchfluteten Wohnbereich. Hier findet man auch einen 2018 eingebauten geschlossenen Kamin der für Wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Hier kann man gemütliche Abende verbringen und die Freizeit genießen.
Die ans Wohnzimmer angeschlossene überdachte Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Der schön angelegte Garten bietet genug Platz für alle Freizeitaktivitäten

Im Oberen Stockwerk findet man zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Kleiderschrank.
Auch ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne ist vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein 18qm großer ausgebauter Raum der als weiteres Zimmer genutzt werden kann


Diese tolle Immobile muss man sich ansehen wenn man auf der suche nach einem neuen gemütlichem Zuhause ist.

Ausstattung

+++ Hochwertige Ausstattung +++

+++ Ofen für gemütliche und günstige Wärme+++

+++ Moderne Küche +++

+++ Tolles Badezimmer +++

+++ Garage +++

Lage

Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage im Herzen des beliebten Klever Ortsteil Düffelwardt.
Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW ist man in nur wenigen Minuten in der Klever Innenstadt.
Die Niederländische Grenze mit dem Ort Millingen ist in unmittelbarer Nähe.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen wie Erdgas, Wasser, Strom, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden.

Sonstiges

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Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurde.






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