::::NICHT NEU.... ABER GUT GEBRAUCHT.... ZWEIFAMILIENHAUS IN DER KLEVER OBERSTADT::::

RONTANSICHT
EINGANGSBEREICH
GARTENBEREICH
WOHNBEREICH EG
KÜCHENBEREICH EG
BAD EG
BLICK IN DIE DIELE EG
BAD OG
WOHNBEREICH OG
KÜCHE OG
SCHLAFBEREICH OG
BLICK IN DIE DIELE OG
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Eckdaten

Kennung 9745
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 123 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Deinert
Tel. +49 2821 24718
Mobil +49 160 90645791

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 333 m²
Baujahr 1937
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 210 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.11.2029

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage der Klever Oberstadt, ist diese Immobilie, die aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird zu verkaufen.
Die Erdgeschosswohnung ist noch bis Ende Februar vermietet. Im Obergeschoss wohnt der Eigentümer selbst. Nach dem Verkauf zieht der Eigentümer auch aus.
Das Haus lässt sich auch hervorragend als Einfamilienhaus für eine Familie nutzen.
Die Raumaufteilung ist auf beiden Etagen gleich. Schöner Dielenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und große Küche. Auf beiden Etagen befinden sich neue renovierte Duschbäder mit Toiletten.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert. So wurde 2015 die Elektroanlage und die sanitären Anlagen inklusive aller Leitungen erneuert. 2009 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut.
Der Dachboden bietet nochmal ca. 50 m² Ausbaumöglichkeit . Die Immobilie ist voll unterkellert.

Ausstattung

:::NUTZUNG AUCH IDEAL ALS EINFAMILIENHAUS:::

:::TOP LAGE:::

:::AUSBAUMÖGLICHKEIT IM DG ::::

:::KEIN RENOVIERUNGSSTAU:::

Lage

Die Wohnung liegt in der Oberstadt der Hochschulstadt Kleve.
Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, die auch fußläufig zu erreichen sind.

Sonstiges

:ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN....::::

::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ::::

::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN:::::

:::::RUFEN SIE UNS AN::::

:::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR:::


Es gelten unsere AGB



Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurde.






Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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