Baufinanzierung

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Die alte Regel lautet: Mindestens 20 Prozent Eigenkapital sind für die Baufinanzierung nötig. In Niedrigzinszeiten ist manchmal aber auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich –“ manche Banken bieten auch vermögenslosen Käufern Darlehen an. Allerdings ist für eine solche Vollfinanzierung meist ein Zinsaufschlag fällig. Zudem muss für den Erwerber nach Abzug der Monatsrate noch genug Geld für den Lebensunterhalt übrig bleiben.

Sprechen Sie mit unseren Finanzberater berät Sie gerne.

  • Finanzierungsservice
    • Viele Familien möchten gerne bauen oder eine Immobilie erwerben, aber vor der Finanzierung schrecken manche zurück. Genau dies haben wir schon vor Jahren erkannt und bieten – nicht erst seit gestern – unseren Kunden tatkräftige Hilfe an.
    • Durch die Firma Finanzierungsbund Marko Dillikrath können wir die Finanzierung einer Immobilie innerhalb von 48 Stunden überprüfen, regeln und Zusage erteilen. Diesen Service bieten wir allen Kaufinteressenten an.
      Sie können dieses Angebot nutzen, müssen es aber nicht. Jahrelange Erfahrungen im Immobiliengeschäft sprechen dafür, „alles aus einer Hand“, also die Regelung der Finanzen und den Kauf eines Hauses, komplett in unserem Büro an der Ringstr. in Kleve abzuwickeln. Individuelle Ziele und Wünsche Ihrerseits werden selbstverständlich berück-sichtigt.In einem ersten kostenlosen Schritt – bei uns heißt dies „Schnell-Check“ – wird geprüft, ob Ihr Wunsch realisierbar ist. Erst wenn die Höhe des monatlichen Aufwands feststeht, die Sie dauerhaft verkraften können, wird im zweiten Schritt eine Immobilie ausgewählt. Wir beraten Sie im persönlichen Gespräch, um am Ende das Passende zu finden.Unser Finanzberater, Herr Dillikrath arbeitet Deutschlandweit mit Kreditinstituten zusammen. Er besitzt selbstverständlich die Zulassung nach der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie vom 21.03.2016.
    • Jeder Fall muss differenziert betrachtet werden, ob zum Beispiel Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt werden, oder ob Fördertöpfe für Altbausanierung abgerufen werden können. Wichtig ist immer, dass es für Sie hundertprozentig passt. Unser Finanzierungs-Service ist ein weiterer Baustein, Ihnen den Kauf einer Immobilie zu erleichtern.
    • Das müssen Sie mitbringen:Sofortentscheidung bei kompletten Unterlagen!

      Steuerbescheid aktuelles Jahr oder Vorjahr
      Lohn/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Mon.
      Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
      Bausparvertrag (Kontoauszug)
      Lebensversicherung (Police)
      Sonstige Geldanlagen, wie z.B. Aktienfonds
      Leasing bzw. Autokredit-Vertrag
      Kreditverträge z.B. Möbel
      Personal-/Behindertenausweis
      Rentenbescheid

    • Und bei wirtschaftlich Selbstständigen:Einnahmen-Überschussrechnung/Bilanzen
      Vollständige Betriebswirtschaftliche Auswertung (z.B. DATEV) per Jahresende
      Aktuelle Infos zum laufenden Geschäftsjahr
      Letzter Einkommensteuerbescheid
      Aktuelle Einkommensteuererklärung
      Anlage V der aktuellen Einkommensteuererklärung oder Erlös- und Kostenaufstellung der Mietobjekte ( bei vermieteten Obj.)
      Bausparverträge, Lebensversicherungen
      Sparbücher, Festgeld, Kreditverträge
      Vermögensaufstellung Status Soll-Haben